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以前の記事では、二階サッシのご相談から始まった外回り工事についてご紹介しました。 最初は、二階サッシの入れ替えがきっかけでした。 その後、室内から一階屋根の傷みに気付き、一階屋根と外壁の塗装工事を計画。 さらに台風のタイミングで二階屋根から雨漏りが発生し、調査の結果、二階屋根については瓦工事を行うことになりました。 今回は、その二階屋根の瓦工事が完了しましたので、工事の様子をご紹介します。 屋根は、表面だけを見ても分からないことがあります 屋根は、普段なかなか近くで見ることができません。 地上から見上げるだけでは、瓦のズレや棟まわりの状態、下地の傷みまでは分かりにくいものです。 特に雨漏りの場合、室内に水が出た場所だけを見ても、原因を断定できるとは限りません。 雨水は屋根の中を伝って、離れた場所に現れることがあります。 今回も、台風の強い風雨をきっかけに雨漏りが発生したため、屋根材だけでなく、棟まわりや下地の状態を確認しながら工事を進めました。 既存の屋根材を撤去し、下地を確認します 屋根工事では、まず既存の屋根材を撤去します。...

以前の記事では、二階サッシのご相談から始まった外回り工事についてご紹介しました。 最初のご相談は、二階のサッシ工事でした。 ところが、室内側からサッシの状態を確認していた際、窓の向こうに見える一階屋根の傷みに気付きました。 その後、一階屋根と外壁の塗装工事を計画していたところ、台風のタイミングで二階屋根から雨漏りが発生。 調査の結果、二階屋根については、予定外ではありましたが、葺き替え工事を行うことになりました。 今回は、その続きとして、足場を組んでから現在までに進めた工事の様子をご紹介します。 まずは足場を組みました 屋根、外壁、サッシまわりの工事では、まず安全に作業するための足場を組みます。 足場は、職人さんが作業するためだけのものではありません。 普段は近くで確認しにくい屋根、雨樋、外壁の上部、軒天、サッシまわりなどを確認するためにも大切です。 今回のように、屋根、外壁、サッシが関係する工事では、一か所だけを見るのではなく、外回り全体の状態を確認しながら進める必要があります。 また、足場を組むことで、二階まわりの作業も安全に行いやすくなりま

少し離れた近所で外壁塗装工事をしているお宅を見かけることがあります。 足場が組まれ、塗装会社の広告幕が張られ、外壁や雨樋がきれいに塗装されていく。 工事が終わると、足場が外され、家全体が明るくなったように見えます。 ただ、そんな現場を見ていて、少し気になることがありました。 屋根は陶器瓦。 外壁は窯業系サイディング。 足場を組んで、外壁と雨樋の塗装をされているようでした。 屋根は陶器瓦なので、塗装の対象ではなかったのだと思います。 ところが、少し離れた場所から見ると、屋根の棟まわりにズレのようなものが確認できました。 工事の途中で、職人さんらしき方が屋根に上がっている様子も見かけました。 それが工事範囲外だったのか。施主様へ説明済みだったのか。こちらからは分かりません。 ただ、足場が外されたあとも、屋根の気になる部分はそのままに見えました。 現場を見る立場としては、少しもったいないことだと感じました。 足場を組む工事は、家の外回りを確認する大きな機会です 外壁塗装では、建物のまわりに足場を組みます。 足場があると、普段は見えにくい場所まで近くで確

今回ご紹介するのは、以前からお付き合いのあるOB様のお宅で、これから始まる外回りの改修工事です。 最初にいただいたご相談は、二階のサッシについてでした。 ところが、サッシの状態を室内側から確認していた際、窓の向こうに見える一階部分の屋根に、気になる傷みがあることに気付きました。 サッシの相談から始まった今回の工事は、その後、一階屋根と外壁の塗装、さらに二階屋根の葺き替えへと広がることになりました。 最初のご相談は、二階のサッシでした 今回、最初にご相談いただいたのは、二階のサッシ工事についてです。 サッシの状態や、どのような工事ができるかを室内から確認していたところ、窓の外に見える一階部分の屋根の状態が気になりました。 一階部分の屋根にはセメント瓦が使われています。 屋根は普段、地上から見上げるだけでは、表面の状態まで分かりにくい場所です。 特に二階の窓から見下ろせる屋根は、室内から確認したことで、地上からでは気付きにくかった傷みが見えることがあります。 今回は、サッシを見るために二階へ上がったことが、屋根の状態を確認するきっかけになりました。.

はじめに 大分県 でもよく見られる築30年以上の戸建てや擁壁（ようへき）には、コンクリートの「クラック（ひび割れ）」が発生していることが少なくありません。小さなひびだからと放置してしまうと、雨水の浸入による劣化や凍害、場合によっては擁壁の倒壊リスクにつながることもあります。...

こんにちは、住宅維持管理士の江藤です。 今回は、お客様からご相談いただいた「玄関の屋根から雨漏りがする」とのトラブルを解決した 板金工事 の施工事例をご紹介します。 ■ ご相談内容 「雨が降ると、玄関の天井付近からポタポタと水が…」...

これまで幾度となく工事の発注をしていただいている 臼杵市在住のN様からのご紹介で、工事をさせていただくこととなりました。 A様所有の賃貸として管理している物件の修繕工事をさせていただきます。 A様は県外にお住まいということなので、N様と共に内部を確認し修繕箇所を...

前回の板金工事に続き、二階バルコニーの防水工事になります。 バルコニーとは二階以上にある屋根なしのスペースのことです。 当然雨がかかります。既存の床はシート防水という防水施工をしていましたが、 劣化が激しく、ところどころ膨れや穴まである状態でした。...

漆喰外壁と軒先が破損していました。 腰壁は100年前から焼杉が使用されていました。 仮に100年前だと調べたら、大正13年になります。 施主様が100年以上前・・？と言っていたので、もしかしたら明治時代かな？ 中の土壁がところどころ露出していたので...

築100年超の蔵の入り口庇の手直しをおこなっていきます！ 施主の方が言ってた通り、手を入れることを全然していなかったとのことで 傷みがだいぶ進行しています。 これ以上の進行は修復不可となるところでしたので、ぎりぎりの判断でした。...

ご自宅のメンテナンスをお引き受けしているY様からご相談いただいたのは 二階ベランダの床のひび割れです。 その直下が一階の部屋になるので、雨が一階の部屋に落ちてこないか心配されていました。 10年ほど前に、別の会社で外壁塗装一式をおこなったようですが、...

既存の板金屋根が浮いており、なんとかブロックを置き吹き飛ばないように している箇所の修理をおこなうこととなりました。 既存板金屋根撤去 ↓ 下地合板上張り ↓ 防水ルーフィング施工 ↓ ガルバニウム鋼板の屋根板金施工 の流れです。...

早いもので、もう11月になりましたね。 今年はいかがお過ごしでしたか？ 人それぞれ達成したことや、やり残したこと、目標を忘れていたなどもあるかもしれませんね。 リフォームでお考えの方にお伝えしているのが、思い立った時がリフォームの実行時期です。とはいつも言っています。...

およそ5か月前にご相談いただいた、H様邸の雨漏りの確認。 ようやく雨水の侵入箇所を突き止め、無事に止めることに成功しました！ どこから話していこうかと思いますが、雨漏りの入る箇所は髪の毛の太さがあれば どこからでも入ってきます。...

9月になり本格的な台風シーズンとなります。 自然災害は私たちにはどうこうしようもないところがありますが、持ち家の場合 万が一に備えご加入の火災保険を今一度確認することをお勧めします。 火災保険という名前ですが、商品によっては地震や台風被害などその他自然災害にも...

大分県は「住みたい田舎ランキング」で常に上位に位置するほど、 居住環境や行政の支援が豊かな地域となっています。 しかしながら大方の地域がそうだと思いますが、団塊の世代に伴う人口減少には歯止めが効かず空き家となってしまう家も多数に存在するのも事実です。...

梅雨の時期には、建物や住居に関していくつかの注意が必要です。以下にいくつかのポイントを挙げますが、一般的な情報であり、具体的な状況によって異なる場合もありますので、ご参考までにお願いします。 1.雨漏りの対策: 梅雨時は降水量が多くなるため、雨漏りのリスクが高まります。屋根...

H様が以前リフォーム工事をおこなった会社へと雨漏りのご相談をおこなったが、担当者が変更になり、、その後の連絡もなく・・・困った。とのご連絡がありお伺いしました。 以前の工事担当の営業の方も辞めてしまい、引継ぎの営業の方にも連絡がつかず困っていたところのようです。...

最近はインターネットで調べものするとなんでも答えてくれます。 ひと昔前までは、経験や専門知識が必要な材料や施工方法なども。 最近では「ChatGPT」なるものまで現れ、なんでもAIが答えてくれるとか！？ 私も少しやってみましたが、現時点ではなかなかおかしな答えも散見します。...

何度もお家のことご相談いただいています、臼杵市のH様からご連絡がありました。 以前傷みがひどかった一部外壁工事をおこなったのですが、その続きの箇所が気になるので お願いしたとのことでした。 特に雨漏りしているなどの問題はなかったのですが、やっぱり気になるようです。...