【施工事例】擁壁ｸﾗｯｸ補修｜放置すると危険？安心して暮らすための対策方法 A様邸（別府市）

はじめに

大分県でもよく見られる築30年以上の戸建てや擁壁（ようへき）には、コンクリートの「クラック（ひび割れ）」が発生していることが少なくありません。小さなひびだからと放置してしまうと、雨水の浸入による劣化や凍害、場合によっては擁壁の倒壊リスクにつながることもあります。

この記事では、擁壁クラックの原因・リスク・補修方法をまとめ、専門家目線でわかりやすく解説します。

擁壁クラックの主な原因

1. 乾燥収縮　コンクリートは硬化する過程で収縮します。その際にできる細かなひび割れ。表面的なことが多いですが、放置すると拡大する可能性があります。

2. 地盤沈下・不同沈下　地盤が部分的に沈下すると、擁壁に強い力が加わり、縦や斜めのクラックが生じます。

3. 経年劣化　築20〜30年を超えると、雨水や中性化の影響でひび割れが進行しやすくなります。

4. 構造的な負荷　隣地の盛土や車の荷重など、想定以上の力がかかることでクラックが発生するケースもあります。

クラックを放置するとどうなる？

• 雨水が浸入し、鉄筋が錆びて膨張 → さらにひび割れが広がる

• 仕上げ材の剥離や白華（エフロレッセンス）が目立つ

• 構造的に弱くなり、地震や大雨で崩壊のリスクが高まる

特に大分は雨量も多く、梅雨や台風時期に一気に劣化が進むことがあります。

補修方法の種類

1. 表面補修（モルタル・樹脂モルタル）　幅0.3mm程度までの細いひび割れに有効。カチオン系や樹脂入りの補修材を使用します。

2. エポキシ樹脂注入　0.3mm以上のクラックや貫通しているひび割れには、専用の注入器を使って樹脂を圧入。強度を回復させます。

3. 部分的なハツリ＆再施工　劣化が進行している部分は一度削り取り、鉄筋の錆を落とした上でモルタル再施工。

4. 全面補強・作り替え　傾斜や大きな亀裂がある場合は、補修ではなく全面的なやり替えが必要になることもあります。

   ※しかしながら実際は自宅及び隣家が建っている状態の為、擁壁を造り直すことはほぼ不可能だと考えられます。

   ※古い擁壁を補修する場合、内部の劣化までは完全にリセットできないため「新品同様に寿命がリセットされる」わけではありません。

   

   

   

まとめ

擁壁のクラックは、見た目の問題だけでなく安全性に直結する重要なサインです。

• 小さなひび割れでも早めの補修が安心

• 雨水が入り込む前に対処することが長持ちの秘訣

• 不安な場合は専門家の点検を受けることをおすすめします